سلام بچه‌ها، من میلاد عزیزی‌ام، ۳۳ سالمه، کارشناس آی‌تی، ساکن رشت تو این چند سال اون‌قدر خونه به دوش بودم که تنها آرزوم این بود یه واحد کوچیک واسه خودم داشته باشم نه لوکس، نه تو برج، فقط یه خونه که اسمم روش باشه بالاخره بعد کلی کار فریلنسری، پس‌انداز و قرض از دوست و آشنا، موفق شدم یه واحد پیش‌خریدی تو بلوار معلم رشت پیدا کنم پروژه‌ش از اون پروژه‌های کوچیک بود، سه طبقه، ۶ واحد پیمانکار یه آقای خوش‌برخورد بود که با وعده‌ی تحویل شش‌ماهه، منو مجاب کرد پول پیش و دو قسط رو بریزم حتی تو قرارداد نوشته بود تحویل آبان ۱۴۰۳ اولین ماها که کارگر اومد و آجر چید، خیالم راحت شد اما به‌مرور انگار پروژه یخ زد! کارگرها دیگه نیومدن مصالح روی زمین موند آهن‌فروشی طلبکار اومد دم در ساختمون پیمانکار؟ خاموش گوشی خاموش، دفتر تعطیل، پیام‌ها بی‌پاسخ قشنگ معلوم بود داره فرار می‌کنه من و دو نفر دیگه از خریدارها رفتیم سراغ همسایه‌ها فهمیدیم قبلاً هم یه پروژه رو همین آقا نصفه رها کرده انگار یه سطل آب یخ ریخته بودن رو سرم سرمایه‌ی جوونی‌م داشت نابود می‌شد تو این گیر و دار تو اینستا یه پست از سایت وکالت تلفنی دیدم عنوانش جلب توجه کرد: شکایت از پیمانکار بابت تحویل ندادن ساختمان رفتم تو سایت و مقاله رو خوندم به‌جرئت می‌گم یکی از کاربردی‌ترین متن‌هایی بود که تو عمرم خوندم با زبون ساده، ولی دقیق و حقوقی، همه چی رو توضیح داده بود: اینکه وقتی پیمانکار ناپدید می‌شه، چطور می‌شه از طریق قانون اقدام کرد. چه مدارکی لازمه حتی نوشته بود چطور می‌شه جبران خسارت گرفت پایین مقاله نوشته بود: برای مشاوره حقوقی فوری با وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید زنگ زدم یه آقا با صدای خیلی گرم گوشی رو برداشت خودشو معرفی کرد: دکتر هادی توکلی، وکیل پایه یک دادگستری باورم نمی‌شد یه وکیل باسواد این‌قدر خوش‌برخورد باشه. با صبوری حرف‌هامو گوش داد، ازم خواست قرارداد و فیش‌های واریزی رو براش بفرستم گفت: میلاد جان، نگران نباش پروژه‌ت رو به کمک قانون زنده می‌کنیم برام یه لایحه تنظیم کرد که پر بود از استناد قانونی حتی خودش با چند تا شاهد هم تماس گرفت پرونده رفت دادسرا و بعدش شورای حل اختلاف همون جلسه اول، قاضی گفت: با توجه به ترک پروژه و عدم پاسخ‌گویی، پیمانکار باید ظرف مدت ۳۰ روز یا پروژه را تکمیل کند یا مبلغ دریافتی را به خریدار بازگرداند فکر می‌کنید چی شد؟ پیمانکار که فکر می‌کرد کسی پیداش نمی‌کنه، وقتی رأی قضایی به دستش رسید، سریع پیام داد: ببخشید، اشتباه شده، بیاید توافق کنیم! اما دیگه کار از توافق گذشته بود رأی اجرا شد، بخشی از مبلغ رو پس گرفتم، و الان با کمک همون وکیل، پروژه در اختیار یه سازنده‌ی معتبر دیگه‌ست نمی‌دونم چی بگم فقط اینو می‌دونم که اگه اون شب مقاله رو نمی‌خوندم و تماس نمی‌گرفتم، شاید هنوزم پولم تو هوا معلق بود پس از ته دل می‌گم: مشاوره حقوقی گرفتن، یعنی نجات سرمایه‌ات وکیل با تجربه، فقط تو دادگاه نیست؛ تو ساختمون نیمه‌کاره‌اتم می‌تونه ناجی باشه

سلام به همه‌ی اونایی که مثل من با هزار امید و آرزو، پا تو دنیای ساخت‌وساز گذاشتن ولی آخرش مجبور شدن دنبال حقشون بدوئن… من الهام عبدالهی‌ام، کارمند اداره بیمه ، سی‌و‌هفت سالمه. همیشه دلم می‌خواست یه خونه داشته باشم نه بزرگ، نه لاکچری، فقط یه سقف آروم برای خودم با کلی پس‌انداز و وام و فروش ماشین، رفتم سراغ یه پروژه مشارکتی تو منطقه مهرویلا یه برج ۴ طبقه که توی تبلیغاتش می‌گفتن همه چیز شفاف و قانونی پیش می‌ره پیمانکار پروژه یه آقای خوش‌تیپ و خوش‌زبان بود که با وعده‌های قشنگ، همه‌مونو جذب کرد. گفت قرارداد کامله، کار سریع پیش می‌ره و ۱۰ ماهه کلید دستتونه قرارداد رو امضا کردم، اما از همون اول حس خوبی نداشتم فقط چون مشاوره حقوقی نگرفته بودم و از نظر فنی چیزی نمی‌دونستم، گفتم لابد همینطوریه ماه اول خوب بود میل‌گرد و سیمان و کارگر می‌اومدن ولی از ماه سوم دیگه خبری از پیشرفت درست‌درمون نبود فقط طبقه همکف تموم شده بود و طبقه‌ها نصفه‌کاره می‌پرسیدم چرا کار نمی‌کنین، می‌گفت: الهام خانم، نگران نباشین، فصل بارونه، نمی‌شه بتن بریزیم! بارون تموم شد، گفت شهرداری مجوز نداده بعد گفت کارگر کم داریم خلاصه هر بار یه بهونه جدید تا اینکه فهمیدم چند نفر دیگه هم شاکی‌ان و پیمانکار اصلاً قصد نداره پروژه رو کامل تحویل بده از شدت استرس شب‌ها خواب نداشتم فکر این بودم که اگه این پروژه بخوابه، تمام سرمایه‌ی عمرم می‌ره رو هوا یکی از همکارام که تجربه مشابهی داشت، گفت: برو تو سایت وکالت تلفنی، هم مقاله‌های خوبی داره، هم وکیلای درجه‌یکی داره که تلفنی مشاوره می‌دن رفتم سر زدم، مقاله‌ای دیدم با عنوان شکایت از پیمانکار به خاطر تحویل ندادن ساختمان دقیقاً همون چیزی بود که می‌خواستم توی مقاله با زبون خیلی ساده توضیح داده بود که چه مدارکی لازمه، چه ماده‌های قانونی شامل این موضوع می‌شن، و حتی نوشته بود که می‌شه خسارت گرفت شماره مشاوره رایگان هم ته مقاله بود زنگ زدم یه خانم وکیل پایه یک دادگستری از تهران جواب داد که واقعاً ازش ممنونم. با صبوری گوش داد و گفت: الهام خانم، باید قرارداد و پیامک‌ها و فیش‌ها رو جمع کنین من براتون یه لایحه تهیه می‌کنم، بعدم از طریق شورا اقدام می‌کنیم چند روز بعد با کمک همون وکیل باسواد، همه مدارکم کامل شد. حتی پیام صوتی‌ای که پیمانکار گفته بود فعلاً نمی‌تونم ادامه بدم هم ضمیمه کردیم پرونده رو بردیم شورا پیمانکار، که فکر می‌کرد من یه زن تنها و بی‌پناه‌ام، وقتی با اون وکیل باتجربه و استدلال‌های دقیق مواجه شد، حسابی عقب نشست قاضی پرونده گفت: طبق قرارداد و مدارک موجود، تأخیر پیمانکار محرز است و از آن‌جا که خسارت مالی و روحی هم وارد شده، ملزم به جبران خواهد بود پیمانکار مجبور شد مبلغی از پول منو برگردونه و ساخت پروژه رو به یه شرکت دیگه بسپره الان طبقه سوم تقریباً تکمیل شده و به لطف پیگیری قانونی و مشاوره حقوقی، من به آرزوی داشتن خونه‌م نزدیک شدم این تجربه رو نوشتم چون می‌خوام بگم: قرارداد بدون مشاوره، مثل نقشه بدون راهه اگه تو چنین شرایطی گیر کردین، معطل نکنید برید دنبال یه وکیل باسواد واقعاً می‌تونه معجزه کنه

سلام و وقت بخیر به همه همراهان خوب و پرتجربه این سایت. من قاسم باقری‌ام، بازنشسته شرکت ، اهل قائم‌شهر، همیشه سعی کردم تو زندگیم محتاط باشم پول‌هامو پس‌انداز کنم، به فکر آینده بچه‌هام باشم الان که این متن رو می‌نویسم، فقط می‌خوام به پدر و مادرایی مثل خودم بگم: لطفاً گول زبان چرب بعضی پیمانکارها رو نخورید، و از همون اول با مشاوره حقوقی و وکیل باسواد وارد هر معامله‌ای بشید ماجرا از وقتی شروع شد که پسرم امیر، تازه ازدواج کرده بود. گفتم به‌جای اینکه تو خونه‌ اجاره‌ای زندگی کنن، یه واحد کوچیک براشون بسازم یه قطعه زمین داشتیم تو جاده نظامی قائم‌شهر، گفتم بزنم به ساخت از یه آشنای دور یه پیمانکار معرفی شد که تو ظاهر خیلی خوش‌برخورد و متعهد نشون می‌داد یه قرارداد نصفه‌نیمه نوشتیم، با یه سری قول و قرار شفاهی. اون‌قدر حرف زد که گفتم: مرد حسابیه، خدا کنه پروژه‌م رو خوب تموم کنه ولی حیف که از همون ماه دوم معلوم شد اشتباه کردم. اول گفت کارگر ندارم. بعد گفت آهن گرون شده بعد گفت برق منطقه مشکل داره! خلاصه هر روز یه بهونه، هر ماه یه تأخیر گذشت تا ماه هشتم تازه طبقه اول نصفه‌کاره بود. در حالی که طبق قرارداد، باید کل پروژه تحویل شده بود وقتی اعتراض کردم، گفت: آقای باقری، ساخت‌وساز همیشه با نوسان همراهه. نگران نباش! ولی نگرانی از سرم نمی‌افتاد چون با وام کار کردم. باید ماهیانه قسط می‌دادم، در حالی که ساختمونی در کار نبود پسرم و عروسم کلافه شده بودن یه شب تو خونه نشسته بودیم که پسرم گفت: بابا، بذار بریم پیش یه وکیل ببینیم چی می‌شه تو گوگل سرچ زدیم: شکایت از پیمانکار به دلیل تأخیر در تحویل ساختمان یه مقاله خیلی خوب تو سایت وکالت تلفنی دیدم عنوانش همینی بود دقیقاً با زبون ساده نوشته بود که اگه پیمانکار کار رو تحویل نده، چه راه‌هایی داریم نوشته بود چطور می‌تونیم از طریق قانون مدنی و تعهدات قراردادی اقدام کنیم اون لحظه زنگ زدیم به شماره‌ای که ته مقاله بود یه آقای وکیل پایه یک دادگستری اهل مازندران گوشی رو برداشت خیلی آروم و با احترام بهم گفت: آقای باقری، اگه قرارداد کتبی حتی ناقص هم دارید، و مدارکی مثل فیش واریزی و پیامک دارید، می‌تونیم اقدام کنیم راستشو بخواید اولش ترس داشتم وارد روند شکایت بشم اما وقتی وکیل شروع کرد برام لایحه بنویسه، دیدم چقدر حرفه‌ایه دقیق، با استناد به قانون، حتی تأخیر در زمان‌بندی رو به‌صورت روزشمار محاسبه کرده بود پرونده رو بردیم شورای حل اختلاف همون جلسه اول، پیمانکار جا خورد اصلاً انتظار نداشت یه بازنشسته بیاد با وکیل با تجربه و مدارک کامل ازش شکایت کنه داور گفت: بر اساس قرارداد و گزارش مهندس ناظر، شما موظف بودید تا پایان ماه ششم، کار رو تحویل بدید. حالا ۸ ماه گذشته، پروژه ۴۰٪ پیشرفت داشته! رأی به نفع ما صادر شد پیمانکار موظف شد یا پروژه رو ظرف دو ماه تکمیل کنه یا مابه‌التفاوت خسارت تأخیر رو پرداخت کنه از اون روز دیگه عقب ننداخت کار با سرعت پیش رفت و بعد از ۵ ماه، واحد پسرم تموم شد اگه از اول می‌رفتم سراغ مشاوره حقوقی درست و حسابی، این‌همه استرس نمی‌کشیدم الان به همه دوستان، به‌خصوص پدر و مادرایی که به‌خاطر بچه‌هاشون می‌خوان ساختمون بسازن، می‌گم: قرارداد بدون وکیل، یعنی افتادن تو چاه. اول مشاوره بگیر، بعد امضا کن

سلام دوستان عزیز، من محمودی هستم، معلم پایه متوسطه دوم و ساکن ساری راستش رو بخواید، هیچ‌وقت تصور نمی‌کردم روزی با یه پیمانکار ساخت‌وساز دست‌و‌پنجه نرم کنم؛ ولی وقتی دیدم پروژه زمین و خانه‌ام با تأخیر بی‌پایان روبرو شده، تازه فهمیدم معنی وعده‌ی سرخرمن چیه سال ۱۴۰۲ یه زمین کوچیک تو حوالی کمربندی ساری خریدم با کلی امید و آرزو می‌خواستم اون‌جا یه خانه دنج برای خودم بسازم. یه پیمانکار معرفی شده داشتیم—شخصی مطمئن از حرف فرد محلی اصرار داشت قرارداد رسمی نیاریم، چون من سابقه زیاد دارم، مطمئن باش ضرر نمی‌کنی منم چون معلمم و همیشه سر سفت سرمایه‌هام بودم، اعتماد کردم بدون مشاوره حقوقی، نه با وکیل پایه یک دادگستری صحبت کردم، نه قرارداد دقیق نوشتم یه توافق شفاهی کفایت می‌کرد! شروع کار عالی بود فونداسیون ریخته شد تا ماه سوم ساختمون اسکلتش بالا اومد ولی بعدش… سکوت هیچی دیگه پیش نرفت تماس می‌گرفتم می‌گفت مجوز شهرداری هنوز نیومده، مصالح نیست، مشکل بیمه‌ساز داریم… هر روز یه بهونه جدید. ماه‌ها گذشت منم که حقوق ثابت می‌گیرم، نمی‌تونستم هر ماه قسط پیمانکار رو تأمین کنم‌ رسید به جایی که باید از وام اضطراری استفاده می‌کردم استرس یه معلمِ تنها با حقوق ثابت واقعاً وحشتناکه تا اینکه یکی از همکارام بهم گفت: فرشته جان، خیالت راحته؟ چرا نمی‌ری مشاوره بگیری؟ بدون وکیل گذاشتن پای قراردادت رفت، یه روز بدبخت می‌شی یه لینک فرستاد برام از سایت وکالت تلفنی: مقاله‌ای با عنوان چگونه از پیمانکار شکایت کنیم؟ وقتی ساختمان تحویل نمی‌ده یا مشکلات فنی داره چند دقیقه‌ای وقت گذاشتم و خوندمش بند بندش مثل مفاتیح فه‌روز بود؛ دقیقاً مواردی که من تجربه می‌کردم—تأخیر بی‌نهایت، مصالح غیراستاندارد، تعهدات نانوشته—همه توش بود پایین مقاله شماره تماس رایگان گذاشته بودن نتونستم خودمو کنترل کنم، زنگ زدم یه خانم وکیل باسواد و با تجربه از تهران گوشی رو برداشت مثل خواهرم حرف زد. گفت: نترس فرشته جان، ما اینجاییم تا حق‌ت رو بگیری برام روشن کرد که باید قرارداد رسمی بنویسیم، تعهدات پیمانکار رو اصلاح کنیم و اگر نرفت، می‌تونم شکایت کنم و حتی خسارت بگیرم خلبان نرفتم، همه مدارکی رو جمع کردم: فیش‌ پرداختی‌هام، پیامک‌ها و چت‌ها، حتی رسید خرید مصالح. چند ماه بعد، شکایت کردم وکیل پایه یک دادگستری کار بلد، لایحه‌ای نوشت که تأخیر، تحویل ناقص، وعده‌های بی‌پاسخ رو با قانون مورد بحث قرار داد تو شورای حل اختلاف، یه نماینده بودن که اول شکل جدی نگرفت؛ ولی وقتی وکلم مدارک رو خط به خط خواند و استدلال‌کرد، همه چیز رنگ واقعیت گرفت رای صادر شد: پیمانکار موظف شد پروژه رو ظرف ۳ ماه تموم کنه، و اگر تأخیری بود، براش تأخیر توافقی گذاشته شد تازه، توافق کردیم بابت هر ماه تأخیر، جریمه بگیره که بخشی از استرس و ضرر من جبران بشه الان حدود ۶ ماه گذشته و ساختمون داره تموم می‌شه وقتی فکر می‌کنم به شب‌هایی که نگران این بودم که شاید سرمایه‌ی چند ساله‌م از بین بره، دلم آشوب می‌شه ولی اون شب که تماس گرفتم و بعد از ابلاغ کارِ حقوقی، آرامش برگشت، فهمیدم حق من هم اعتبار و آسایش داره از ته دل می‌گم: اگه با پیمانکار کارت به مشکل خورد، قبلش یا حین کار، با یه مشاوره حقوقی حرف بزن یه وکیل با تجربه و باسواد می‌تونه برای ساختمونت پول جور کنه، آرامش بده و از ضرر عظیم جلوگرت کنه