قرارداد کندو ماینر نگارش شده توسط دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری

بسمه تعالی

قرارداد سرمایه گذاری به جواز حاصله از مواد 10 و190 قانون مدنی زیر در تاریخ ……………………..تنظیم گردیده پس از ابراز ایجاب و قبول شرعی و قانونی و تحصیل توافق و تراضی کامل طرفین به امضاء ایشان رسیده و فیمابین آنها و مقام قانونیشان معتبر و لازم الاجراء تلقی می گردد.

ماده -۱ طرفین قرارداد

۱-۱- آقای ....................... فرزند.......................شناسنامه شماره ..... صادره از .... متولد .... به نشانی تهران ........................................ شماره تلفن.................... که به عنوان تنها سرمایه گذار محسوب و در این قرارداد نیز (سرمایه گذار)نامیده می شود.

شماره تماس برای مکاتبه تلگرامی:

دارای کاربری ثنا در وب سایت عدل ایران به شماره ....................................

۲-۲- آقایان محمد صالحی به شماره ملی .............................. و .................... به شماره ملی .............. که از این پس (سرمایه پذیر استارتاپ اصل خونه )نامیده میشود.

دارای کاربری ثنا در وب سایت عدل ایران به شماره ....................................

شماره تماس برای مکاتبه تلگرامی:

ماده ۲ -موضوع مشارکت

عبارتست از سرمایه گذاری نقدی سرمایه گذار  اعم از خرید، فروش  و صادرات، جهت پرورش و نگهداری کندو عسل به تعداد ............... نزد سرمایه پذیر این قرارداد

ماده ۳ -مدت

از تاریخ عقد قرارداد لغایت پنج سال تمام شمسی خواهد بود .

تبصره: در صورتی که طرفین خواهان عدم تمدید این قرارداد باشند باید مراتب را از طریق ارسال اظهارنامه به طرف مقابل اطلاع رسانی نمایند تا فرایند اتمام و انحلال  این قرارداد فراهم گردد.

ماده ۴- آورده سرمایه گذار

آورده طرف اول سرمایه گذاری طبق این قرارداد عبارت است از حداکثر ریال معادل... تومان که باید به شماره حساب جاری ........................و یا شماره شبا ........................................ واریز و رسید واریز را  برای طرف سرمایه پذیر ارسال نمایند.

ماده ۵- نحوه تقسیم سود و زیان حاصله از فعالیت سرمایه گذاری

با عنایت به این که سرمایه به کار رفته در این مشارکت از ناحیه سرمایه گذار در اختیار سرمایه پذیر قرار داده می شود شرایط پرداخت و تقسیم سود حاصل (عسل بدست اماده از کندو) از این سرمایه گذاری در فرایند قرارداد بشرح جدول ذیل می باشد. 

5-1: برداشت اول بهار نارنج یا عسل باغی

درتاریخ 25 اردیبهشت تا 10 خرداد انجام می شود میزان برداشت در این دوره بین 15 تا 40 کیلو گرم عسل موم دار متغییر است.

5-2: برداشت دوم عسل جنگل:

در تاریخ 30 خرداد تا 10 تیر انجام می شود میزان برداشت در این دوره 10 تا 20 کیلوگرم می باشد.

5.3:برداشت سوم عسل کوهی:

از تاریخ 25 مرداد ماه تا 10 شهریور انجام می شود  میزان برداشت در این دوره ما بین  8 تا 18 کیلو می باشد.

تبصره 1-تمام این اعداد به صورت عسل موم دار می باشد و در صورت درخواست برای جدا کردن موم از عسل خالص به ازای هر دو کیلو گرم نیم کیلو کسر می گردد.

تبصره2: عسل بدست آمده بعد از 15 روز از تاریخ برداشت بسته بندی و تحویل مشتری میشود در صورت هرگونه اتفاق از قبیل سیل و زلزله و خشکسالی ضمانت تحویل 20 کیلو عسل در سال به مشتری داده می شود.

تبصره3: این 20 کیلو به صورت عسل با موم تحویل داده می شود و در صورت درخواست مشتری عسل موم دار دستگاه خورده و به ازای هر دو کیلو، نیم کیلو کسر می گردد و در بسته بندی با لیبل اصل خونه ارسال می شود. ( نیم کیلو موم عسل باقی میماند)

تبصره4: هزینه تخلیه عسل و بسته بندی به عهده اصل خونه میباشد.

۵- تمامی مسئولیتهای قانونی ناشی از این سرمایه گذاری در قبال دستگاه های دولتی و اشخاص ثالث اعم از حقیقی یا حقوقی به عهده سرمایه پذیر میباشد و تنظیم کلیه دفاتر مالیاتی و پرداختهای صورت گرفته در خصوص سرمایه حاضر به عهده سرمایه پذیر می باشد.

۶- سرمایه پذیر میتواند در چارچوب این قرارداد نسبت به بکارگیری سرمایه اعطاء شده هر آنچه صلاح میداند و دارای اختیار کامل باشد مشروط به آن که در هر وضعیت و اوضاع و احوالی رعایت غبطه و صلاح سرمایه گذار را ملحوظ نظر قرار دهد.

تعهدات سرمایه گذار

1-سرمایه گذار متعهد میگردد تا نسبت به واریز مبالغ مورد سرمایه گذاری در مواعد مقرر قراردادی به حساب اعلامی سرمایه پذیر اقدام نماید.

2-سرمایه گذار متعهد میگردد تا ظرف مدت قرارداد حاضر از اقدام به انصراف یا فسخ این قرارداد تحت هر شرایطی ممانعت ورزد مگر آن که شرایط و اوضاع احوال (فورس ماژور شرایط غیر قابل پیش بینی ورشکستگی )بروز نماید.

تبصره :سرمایه گذار در غیر از موارد فوق حق فسخ یا درخواست انحلال این قرارداد را در مدت زمان این قرارداد از خود سلب و اسقاط نموده است.

3-سرمایه گذار بدین وسیله متعهد میگردد تا پایان مدت این قرارداد از انجام هرگونه فعالیت تجارتی موضوع قرارداد با هر شخص حقیقی یا حقوقی امتناع به عمل آورد.

تعهدات سرمایه پذیر

۱-سرمایه پذیر متعهد و مکلف است در جهت حفظ و حراست و صیانت از سرمایه اعطائی از ناحیه سرمایه گذار کلیه جوانب احتیاط تجاری و اقتصادی را ملحوظ نظر قرار دهد و با حفظ امانت داری در جهت بکارگیری سرمایه در زمینه خرید کندو عسل به میزان سرمایه مبادرت نماید.

۲- سرمایه پذیر متعهد و مکلف است تا کلیه امکانات دانش فنی تجاری درجهت سوددهی هرچه بیشتر به کار بندد و از عملیات تجاری خارج از عرف و موازین اقتصادی امتناع ورزد.

۳- چنانچه سرمایه پذیر در انجام امور مربوطه با نادیده انگاشتن اصول و موازین تجاری و اقتصادی باعث از بین رفتن جزئی یا کلی مبلغ مورد سرمایه گذاری شود درفرض ثبوت تقصیر سرمایه پذیر مسئول جبران خسارات وارده محسوب و باید از عهده آن برآید.

۴- سرمایه پذیر متعهد است در انجام امور تجاری کلیه موازین و مقررات جاری مملکتی را ملحوظ نظر قرار دهد و چنانچه از رهگذر نادیده انگاشتن این ضوابط خساراتی به سرمایه اعطائی وارد گردد جبران خسارت به عهده او خواهد بود.

۷- سرمایه پذیر در جهت تضمین بازپرداخت اصل مبلغ سرمایه گذاری شده و سود حاصله آن مبادرت به صدور یک فقره چک به شماره ----به مبلغ-----عهده بانک ----شعبه ...... از حساب جاری---- در وجه سرمایه گذار مینماید. 

٨-سرمایه پذیر متعهد میگردد که گزارشات تجاری صورت گرفته نسبت به مبلغ

ماه یکبار به صورت مکتوب در اختیار سرمایه گذار قرار دهد

۹ - سرمایه پذیر متعهد و مکلف است در پایان این قرارداد مدارک و مستندات قانونی و تجاری مربوطه را در اختیار وی قرار دهد

شروط مشترک طرفین قرارداد

۱ -طرفین توافق نمودند تا با حسن کامل و موازین اخلاقی و انسانی در این قرارداد وارد شده و در راه انجام این قرارداد با پایبندی بر اصول مزبور از هیچ کوششی فروگذار نکرده و خود را ملزم به اطاعت از این امر بدانند.

شرایط انحلال قرارداد:

1- انحلال این قرارداد با توجه به شروط مندرج در این قرارداد میسور نمیباشد.   مگر اینکه سرمایه گذار میزان سرمایه یا همان سهم الشرکه موضوع قرارداد را  را به طور کامل زیر نظر سرمایه پذیر به شخص دیگری انتقال داده و یا تا برج 12  همان سال (اسفند ماه) درخواست انحلال قرارداد منتظر تا سرمایه پذیر  با 70 درصد از سرمایه گذاری اولیه مشارالیه اقدام به خرید کندو های ایشان نمایید

2-برای انحلال این قرارداد سرمایه گذار باید 3 ماه قبل از اتمام سال قراردادی  یعنی در برج  ( اذرماه)  درخواست خود را به صورت کتبی  به سرمایه پذیر اعلام نمایند.

3-در صورت درخواست فسخ در سال اول قرار داد، 30 درصد را برای حق فسخ در نظر گرفته می شود. اگر سال دوم بود 40 درصد اگر سال سوم بود 60 درصد و اگر سال چهارم بود 80 درصد کسر می شود.

هر 5 سال هزینه بازسازی کندو و جایگزینی ملکه جوان دریافت خواهد شد که هزینه بازسازی به نرخ سال تعیین می شود. برای مثال در سال 1402 مبلغ 2500000 تومان بوده است.

درصورتی که مشتری بخواهد خودش کندو را نگهداری کند پکیج آموزشی 12 ساعته براش ارسال میشود و کوچ هفتگی دارد و در یک گروه تلگرامی میتواند سوالات و مشکلات خود را بپرسد

در صورتی که مشتری نگهداری کندو را بر عهده ما بگذارد ما پکیج 4 ساعته آموزش فروش در بازار سنتی و اموزش فروش در اینستا گرام را برایش فعال میکنیم

گارانتی صددرصدی تضمین جایگزینی کندوی از بین رفته در دفتر خانه به مشتری داده می شود .

گارانتی پرداخت کف تولید 20 کیلو گرم  هم در دفتر خانه ثبت می شود

تمام هزینه های نگهداری، تغذیه کمکی، دارو، جابه جایی، و هزینه کارگر و زنبوردارتوسط اصل خونه پرداخت می شود.

کندو ها بر اساس قیمت گذاری روز به مشتری دیگری انتقال داده می شود و 10 درصد از مبلغ انتقال بابت هزینه انتقال سهام به اصل خونه واگذار می شود .

همه کندو ها بیمه هستند و شرایط پرداخت خسارت طبق دستور اداره بیمه انجام می شود ( در صورت خسارت در مرحله دوم چون مرحله اول رو خودمون تضمین کردیم که جایگزین می کنیم)

تمام کندو ها ی خریداری شده توسط اشخاص شماره گذاری شده و سند رسمی آن به همراه شماره پلاک و لوکیشن نگهداری به مشتری داده می شود در صورت درخواست مشتری جهت بازدید امکان بازدید وجود دارد و در صورت درخواست انجام تماس تصویری برای هر کندو فراهم می باشد و هر مشتری به صورت ماهانه میتواند درخواست تماس تصویری به مدت 10 دقیقه داشته باشد تا از روند سلامت کندوی خود آگاه باشد . ( البته این آپشن فقط در برداشت بهار نارنج به صورت لایو امکان پذیر است و در مورد جنگل و کوه  به دلیل نداشتن آنتن اینترنت به صورت ویدیو امکان پذیر است)

اختلاف میزان برداشت به دلیل تغییر شرایط آب هوایی است.

تمام ضمانت ها فقط درصورت حمله نظامی به کشور و زلزله با قدرت 8 ریشتر به بالا غیر فعال می شود.

قرار داد را اگر میتوانیم مادام العمر بنویسیم یا تمدید 5 ساله که اگر حق بازسازی کندو را داد تمدید می شود

امکان فروش کندو بدون امضای ما نباید برای طرف دوم معامله باشد

میتوانند به صورت امانی در نزد اصل خونه عسل را بگذارند تا اصل خونه برایشان بفروشد. اصل خونه این عسل های امانی را پس از فروش بهشون پولشون رو میده که بر اساس قیمت مصوب همان سال اقدام خواهد شد.

هزینه ارسال عسل ها به سراسر کشور با اصل خونه می باشد

تبصره:1-

۲ -طرفین توافق نمودند تا چنانچه در تفسیر اجراء ،برداشت و ............ این قرارداد تحت هر شکل و عنوان اختلافی بروز نماید کلیه اختلافات مستحدثه احتمالی فی مابین را از طریق داوری حل و فصل نمایند و در این راستا توافق نمودند تا آقای ...... فرزند-----شماره شناسنامه.... صادره از -----به نشانی -----به عنوان داور مرضی الطرفین آنها انتخاب گردد و نظر مشارالیه در هر صورت بین آنها معتبر و لازم الاجراء تلقى گردد.

تبصره 2 :داور مرضی الطرفین با امضاء این قرارداد قبول داوری نمودند.

تبصره 3 :مدت داوری از زمان بروز اختلاف ظرف شش ماه خواهد بود.

تبصره 4 :تمامی حق الزحمه داور توسط محکوم علیه پرداخت خواهد شد.

٣-اقامتگاه قانونی طرفین این قرارداد همان است که در این قرارداد معین گردیده چنانچه هر یک از ایشان قصد تغییر اقامتگاه خود را داشته باشند مکلف است تا مراتب را به صورت مکتوب به طرف دیگر اطلاع دهد.

۴- این قرارداد مطابق با مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی منعقد و بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها معتبر و لازم الاجراء است.

۵- این قرارداد در----ماده و----تبصره و سه نسخه در تهران خیابان... تنظیم و بین طرفین مبادله شد.

سرمایه گذار                                    سرمایه پذیر                            داور مرضی الطرفین و مشترک

جهت دریافت مشاوره حقوقی به صورت تلفنی، حضوری و یا انلاین و یا اطلاع از هزینه وکیل و مشاوره با شماره های 09212242670 و یا 02147625900 تماس بگیرید. هزینه مشاوره حقوقی در وبسایت وکالت تلفنی منصفانه بوده و شما می توانید با خیال راحت از این خدمات به صورت شبانه روزی بهره مند شوید.