وکیل ملکی حرفه ای در ایران

در ایران خرید و فروش ملک برای استفاده شخصی یا سرمایه گذاری، یکی از مباحث مهم است که منشا بسیاری از دعاوی حقوقی و کیفری محسوب می شود. مشورت گرفتن از یک وکیل ملکی حرفه ای می تواند مانع بروز این مشکلات شده و معامله ای امن را در پی داشته باشد. در ادامه دلایل این ادعا تشریح می گردد.

وکیل ملکی حرفه ای کیست؟

با توجه به تخصصی شدن امور مختلف، وکالت نیز به عنوان یک شغل حرفه ای به تخصص های مختلف تقسیم شده است. از جمله این تخصص ها، املاک است. وکیل ملکی حرفه ای کسی است که اولا دانش لازم را از طریق تحصیلات دانشگاهی و دوره های وکالت کسب کرده و در ثانی از تجربه کافی در زمینه معاملات و دعاوی ملکی برخوردار است. به علاوه وکیل حرفه ای مهارت های خاصی را در خود پرورش داده از جمله مهارت های گفتاری و نطق، مهارت های ارتباط بین فردی و مهارت های نوشتاری (جهت تنظیم ماهرانه دادخواست، اظهارنامه، قرارداد و ...). تمام این مهارت ها برای انجام درست وظایف وکالت حساس و حیاتی هستند. زمانی می توانید به یک وکیل اعتماد کرده و امور خود را به او بسپارید که سوابق وکیل را بررسی کرده و از تبحر و تسلط او اطمینان حاصل نمایید.

وقتی موضوع دعوا یا قرارداد، ملک، آپارتمان و مسکن باشد، حضور وکیل ملکی ضرورت بیشتری دارد. زیرا ملک بهای بالایی داشته و احتمال سوء استفاده و کلاهبرداری در آن بیشتر است. حتما در مورد کلاهبرداری های مختلف ملکی مانند فروش یک واحد به چند نفر، فروش توسط فرد غیر مالک، فروش ملک یا آپارتمانی که وجود خارجی ندارد، شنیده اید. برای اینکه در دام کلاهبرداران نیفتید، حضور وکیل یا مشورت با وی قبل از معامله و پرداخت پول ضرورت دارد.

مزایای مشورت با وکیل ملکی حرفه ای قبل از معامله

قبل از اینکه مزایای مشورت با وکیل ملکی حرفه ای ذکر شود لازم است برخی دعاوی پر تکرار ملکی به صورت خلاصه تبیین گردد. دعاوی ملکی قضایی را می توان در دو دسته حقوقی و کیفری قرار داد. دعاوی حقوقی مواردی هستند که فردی حقوق مدنی فرد دیگری را پایمال کرده است. مثلا اقدامات لازم جهت تنظیم سند رسمی ملک به عهده فروشنده است. زمانی که وی از انجام به موقع امتناع ورزد، موجب تضییع حقوق خریدار می گردد. خریدار به منظور دادخواهی می تواند با اقامه دعوا در دادگاه، از این حق خود دفاع نماید.

دعاوی ملکی کیفری مواردی هستند که در آن جرمی رخ داده است. مثلا فردی با استناد به یک سند جعلی، اقدام به فروش ملک نماید. در این صورت خریدار دچار خسران مالی و روانی زیادی شده و باید برای دادخواهی و مجازات مجرم به دادگاه مراجعه نماید. علاوه بر دعاوی قضایی، املاک موضوع بسیاری از پرونده های ثبتی (مانند تفکیک و افراز ملک)، شهرداری (مانند اخذ پروانه ساخت یا اعاده دادرسی به آرای کمیسیون ماده 100) و دارایی (مانند مالیات املاک موروثی) را شامل می شود. 

با توجه به تعداد زیاد پرونده های قضایی در دادگاه های مختلف، فرآیند دادخواهی گاه بسیار زمانبر و هزینه بر است. اگر نمی خواهید معامله شما با مشکل مواجه گردد، بهتر است قبل از انجام معامله، امضا قرارداد و تبادل پول، با یک وکیل ملکی حرفه ای مشورت نمایید. وکیل ملکی می داند که چه مواردی باید در قرارداد (فروش، اجاره، مشارکت) ذکر شود یا چه مراحلی قبل از انجام معامله طی گردد (مثلا استعلام از اداره ثبت برای بررسی و تایید مالکیت). در این صورت احتمال اشتباه و ارتکاب جرم تا حد بسیار زیادی کاهش خواهد یافت.

مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل ملکی حرفه ای در ایران

برخی افراد علی رغم اینکه از اهمیت مشورت با وکیل ملکی اطلاع دارند اما به دلیل نداشتن فرصت کافی از این امر مهم غافل می شوند. به یاری تکنولوژی و اینترنت می توان این مشکل را حل کرد. با مراجعه به سایت وکالت تلفنی می توانید به صورت آنلاین با وکیل مورد نظر خود مشورت نمایید. کافی است در سایت ثبت نام کرده و سپس با طرح مشکل یا درخواست خود، به وکیل پایه یک متخصص در امور املاک متصل شوید.

اگر دسترسی به اینترنت ندارید باز هم جای نگرانی نیست. کافی است برای دریافت مشاوره حقوقی با شماره های 09212242670 یا 02147625900، تماس حاصل فرمایید. مشاوره حقوقی تلفنی مزایای بسیاری دارد که مهمترین آنها کاهش هزینه ها و صرفه جویی در زمان است. سایت وکالت تلفنی خدمات خود را به صورت شبانه روزی و در تمام ایام هفته حتی روزهای تعطیل ارائه می دهد. همین الان می توانید تماس بگیرید و سوال خود را مطرح نمایید.

از طریق سایت وکالت تلفنی همچنین می توانید خدمات نگارشی مورد نیاز خود مانند تنظیم دادخواست، شکواییه، اظهارنامه و قرارداد را به صورت آنلاین سفارش دهید.

اهمیت حضور وکیل ملکی حرفه ای در معاملات ملکی

برای اینکه اهمیت حضور وکیل ملکی حرفه ای را در معاملات ملکی دریابید لازم است به این نکته اشاره کنیم که بسیاری از دعاوی ملکی حقوقی یا کیفری از عدم آگاهی در هنگام عقد قرارداد یا انجام معامله ناشی می شود. معمولا کسانی که در حوزه املاک مالباخته می شوند یا درگیر دعاوی مختلف می گردند به شرایط مندرج در قرارداد توجه کافی نداشته و اسناد را با دقت بررسی نکرده اند. قطعا همه افراد از تجربه و آگاهی لازم در این زمینه برخوردار نیستند. عقل حکم می کند در چنین مواردی حتما با افراد متخصص مشورت کنیم.

هزینه مشاوره حقوقی با وکیل ملکی حرفه ای در ایران

با توجه به تورم و افزایش هزینه های زندگی، اغلب افراد جامعه نمی توانند از خدمات حضوری وکلای حرفه ای بهره بگیرند. خبر خوش اینکه سایت وکالت تلفنی این امکان را فراهم آورده که همه افراد بتوانند از طریق تلفن و اینترنت، از مشاوره حقوقی بهترین وکلای ایران بهره بگیرند. این روش ضمن صرفه جویی در زمان، هزینه مشاوره حقوقی را تا حد بسیار زیادی کاهش می دهد.