لایحه وکیل خوانده در پرونده اعلان بطلان مبایعنامه توسط ایادی بعدی بدلیل توقیف ملک توسط همسر بابت مهریه

بسمه تعالی 

ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرخرود 
با عرض سلام و ادب ، احتراما در خصوص دعوی خواهان........ و خانم ....... بطرفیت موکل ( ........ ) به دلایل ذیل دعوی خواهان به خواسته بطلان بیع نامه شماره ........تنظیمی در مشاورین املاک........ وارد نمی باشد : 

در این پرونده خواهان ادعای بطلان بیع نامه شماره........مورخه ..........را به لحاظ مستحق الغیر بودن را دارد و استناد خواهان به توقیف موخر ملک از سوی اجرای احکام مدنی دادگستری فریدونکنار در پرونده  اجرائی کلاسه...........نسبت به ( پلاک ثبتی ......فرعی از ..... اصلی ) می باشد به عبارت دیگر خواهان ادعا دارد چون مبیع، بیع نامه مورخه ......در پرونده اجرائی کلاسه ..........اجرای احکام مدنی فریدونکنار در تاریخ موخر بر بیع نامه و وکالت نامه شماره ........مورخه ...........توقیف گردیده لذا مبیع مستحق الغیر بوده و ادعای بطلان را در این پرونده اقامه نموده است وفق ماده ۱۴۰ قانون مدنی یکی از اسباب تملک، عقود و تعهدات می باشد، و مقنن در ماده ۱۹۰ قانون مدنی صحت هر بیع را مشروط به ۴ شرط در ماده مرقوم تقنین نموده، لذا نظر به اینکه اولا بیع نامه مورخه ........مقدم بر توقیف ملک از سوی اجرای احکام مدنی بوده است ( تاریخ بیع ............ و تاریخ توقیف ملک سال ........از سوی اجرای احکام مدنی بوده )  لذا مقنن در ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی برای اشخاص ثالث مدعی مالکیت  فرآیند جهت رفع توقیف تقنین نموده است که همه این موارد استنادی در این دعوی مبین این است که بیع نامه مورخه ........... کاملا صحیح بوده است و صرف توقیف یا بازداشت ملک از سوی اجرای احکام مدنی از سوی طلبکاران مالک پلاک ثبتی نمی تواند نافی حقوق مالکین که با اسناد عادی خریداری نموده اند باشد، لهذا با توجه به این که هیچ یک از شرایط بطلان بیع نامه مورخه......... در پرونده مطروحه وجود ندارد، و توجها به اینکه بیع ماالذکرمقدم بر توقیف بوده و در محکمه ۲۶ تجدینظر مفاد و محتوای آن دادنامه دلالت بر مستحق الغیر بودن مبیع نداشته لهذا تقاضای صدور حکم به بطلان دعوا خواهان را دارم.

برابر بیع نامه مورخه..... موکل شش دانگ مبیع را به اقای ....... در دفتر املاک ......... انتقال داده است و مقنن در ماده ۳۳۸ قانون مدنی، بیع را اینگونه تقنین نموده نقل به عین( بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم لهذا با عنایت به اینکه بیع نامه مورخه ....... در دفتر مشاورین املاک .....به شماره ....... تحریر گردیده لذا در اجرای ماده ۱۹۹قانون ایین دادرسی مدنی تقاضای تعیین وقت رسیدگی و دعوت از محرر و مسجلین ذیل بیع نامه را دارم.

جهت دریافت مشاوره حقوقی به صورت تلفنی، حضوری و یا انلاین و یا اطلاع از هزینه وکیل و مشاوره با شماره های 09212242670 و یا 02147625900 تماس بگیرید. هزینه مشاوره حقوقی در وبسایت وکالت تلفنی منصفانه بوده و شما می توانید با خیال راحت از این خدمات به صورت شبانه روزی بهره مند شوید.