اعتبار قرارداد اجاره بدون مهر املاک و قابلیت استناد در دعوا
ببخشید بین موجر و مستاجر قرارداد تنظیم و امضا شده، ولی در املاک مهر نخورده. فرم قرارداد هم همان فرمی است که املاکی‌ها پر می‌کنند. آیا این قرارداد برای شکایت سندیت دارد؟
ببخشید بین موجر و مستاجر قرارداد تنظیم و امضا شده، ولی در املاک مهر نخورده. فرم قرارداد هم همان فرمی است که املاکی‌ها پر می‌کنند. آیا این قرارداد برای شکایت سندیت دارد؟
وکالت تلفنی، با مدیریت آقای دکتر هادی توکلی( وکیل پایه یک دادگستری با بیش از 15 سال سابقه کاری درخشان) به منظور ارائه خدمات حقوقی اعم از مشاوره حقوقی تلفنی، مشاوره حقوقی حضوری، مشاوره حقوقی آنلاین، مشاوره حقوقی رایگان، تنظیم کلیه اوراق قضایی (دادخواست، اظهارنامه، لایحه، شکوائیه و ...)، تنظیم انواع قرارداد و قبول وکالت افراد برای پرونده های حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی، امور حسبی، شرکت ها و ... ایجاد گردیده است. کلیه خدمات فوق الذکر به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی توسط وکلای پایه یک دادگستری و مشاورین حقوقی مجرب ارائه می گردد. هموطنان عزیز در سراسر ایران و ایرانیان مقیم در خارج از کشور می توانند جهت استفاده از خدمات سایت وکالت تلفنی با شماره تلفن های 09212242670 و یا 09216078618 یا شماره ثابت 02147625900 تماس حاصل نمایند.
سلام در پاسخ به پرسش شما باید گفت: قرارداد اجاره‌ای که بین موجر و مستأجر امضا شده باشد، حتی اگر در دفتر املاک مهر نخورده یا ثبت رسمی نشده باشد، از نظر قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی سند عادی معتبر محسوب می‌شود. شرط اصلی اعتبار قرارداد، وجود امضا و اثر انگشت طرفین، درج شرایط اصلی اجاره (مشخصات طرفین، مورد اجاره، مدت اجاره و میزان اجاره‌بها) و قصد واقعی آنان برای انعقاد عقد است. بنابراین: این قرارداد می‌تواند در دادگاه یا شورای حل اختلاف به عنوان دلیل و مدرک برای طرح دعوا یا دفاع مورد استفاده قرار گیرد. مهر بنگاه املاک شرط صحت قرارداد نیست، بلکه بیشتر برای اعتبار عرفی و جلوگیری از اختلاف به کار می‌رود. طبق ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی که مخالف قانون نباشند برای طرفین لازم‌الاجرا هستند. همچنین مطابق ماده 1284 قانون مدنی نوشته‌ای که در مقام دعوا یا دفاع قابلیت استناد داشته باشد، سند محسوب می‌شود. ❗️نکته مهم: اگر قرارداد به صورت دستی یا فرم چاپی املاک بدون مهر نوشته شده باشد، در صورت بروز اختلاف امکان دارد طرف مقابل ادعاهایی مثل جعل یا انکار امضا مطرح کند. در چنین حالتی، دادگاه می‌تواند برای بررسی صحت امضا، پرونده را به کارشناس خط و امضا ارجاع دهد. پس بهتر است نسخه قرارداد با امضای طرفین و شهود نگهداری شود. جمع‌بندی: قرارداد شما برای شکایت اعتبار و سندیت دارد، حتی بدون مهر املاک. فقط بهتر است در صورت امکان مدارک تکمیلی مثل رسیدهای پرداخت اجاره‌بها، شهادت شهود یا هر مدرک جانبی دیگر را نیز ارائه کنید تا موضع شما در دادگاه محکم‌تر باشد. برای راهنمایی دقیق‌تر و بررسی جزئیات پرونده خود می‌توانید از طریق: مشاوره حقوقی مشاوره با وکیل وکیل املاک ملکی وکیل فوری مشاوره حقوقی شبانه‌روزی با وکلای متخصص ارتباط بگیرید. از جمله دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری که تجربه گسترده در دعاوی ملکی دارد و می‌تواند بهترین مسیر حقوقی را به شما پیشنهاد دهد.