راهنمای جامع شکایت از بنگاه املاک متخلف
بنگاههای املاک به عنوان واسطههای معاملات ملکی، موظف به رعایت قوانین و مقررات خاصی هستند. گاهی تخلفات این صنف میتواند منجر به خسارات جدی شود. این راهنما به شما کمک میکند تا در صورت مواجهه با تخلف، به درستی اقدام کنید.
انواع تخلفات بنگاههای املاک
۱. تخلفات مالی
- دریافت کمیسیون بیش از تعرفه قانونی
- عدم صدور فاکتور رسمی
- دریافت وجه بدون ارائه رسید
- پولشویی و معاملات غیرقانونی
۲. تخلفات حرفهای
- فعالیت بدون پروانه کسب
- عدم رعایت قوانین اتحادیه
- تبانی با یکی از طرفین معامله
- عدم احراز هویت طرفین معامله
۳. تخلفات اطلاعاتی
- ارائه اطلاعات نادرست درباره ملک
- پنهان کردن عیوب ملک
- جعل اسناد و مدارک
- عدم استعلام اصالت اسناد
مراحل شکایت از بنگاه متخلف
۱. جمعآوری مستندات
- قراردادهای منعقد شده
- رسیدهای پرداختی
- مکاتبات و پیامهای رد و بدل شده
- عکس و فیلم (در صورت وجود)
- استعلامات انجام شده
۲. مراجعه به مراجع ذیصلاح
الف) اتحادیه املاک
- تنظیم شکایت کتبی
- ارائه مستندات
- درخواست رسیدگی فوری
- پیگیری شکایت
ب) تعزیرات حکومتی
- ثبت شکایت در سامانه ۱۲۴
- تکمیل فرمهای مربوطه
- ارائه مدارک هویتی
- پیگیری پرونده
ج) مراجع قضایی
- مراجعه به دادسرا
- تنظیم شکوائیه
- پرداخت هزینه دادرسی
- ارائه ادله و مستندات
نکات مهم در روند شکایت
۱. قبل از شکایت
- مذاکره با مدیر بنگاه
- درخواست کتبی رفع تخلف
- مشورت با وکیل متخصص
- بررسی قوانین مربوطه
درباره ما |
۲. حین شکایت
- حفظ خونسردی
- ارائه مستندات کامل
- بیان دقیق و شفاف موضوع
- پیگیری منظم پرونده
۳. پس از شکایت
- نگهداری رسید شکایت
- پیگیری مستمر
- حفظ تمام مکاتبات
- اجرای رأی صادره
حقوق شاکی
۱. حقوق اساسی
- حق دریافت رسید شکایت
- حق پیگیری پرونده
- حق داشتن وکیل
- حق تجدیدنظرخواهی
۲. حقوق مالی
- دریافت خسارت
- استرداد کمیسیون اضافی
- جبران هزینههای دادرسی
- مطالبه خسارت معنوی
مجازاتهای قانونی بنگاه متخلف
۱. مجازاتهای صنفی
- تذکر کتبی
- جریمه نقدی
- تعلیق پروانه کسب
- ابطال پروانه کسب
۲. مجازاتهای قضایی
- جزای نقدی
- حبس (در موارد خاص)
- محرومیت از فعالیت صنفی
- الزام به جبران خسارت
پیشگیری از تخلفات
۱. اقدامات احتیاطی
- بررسی مجوز بنگاه
- استعلام از اتحادیه
- مطالعه دقیق قراردادها
- حفظ تمام مستندات
۲. نکات ضروری
- عدم پرداخت وجه بدون رسید
- اخذ کپی مدارک هویتی
- ثبت تمام توافقات در قرارداد
- استعلام قیمت منطقهای
جهت دریافت مشاوره حقوقی به صورت تلفنی، حضوری و یا انلاین و یا اطلاع از هزینه وکیل و مشاوره با شماره های 09212242670 و یا 02147625900 تماس بگیرید. هزینه مشاوره حقوقی در وبسایت وکالت تلفنی منصفانه بوده و شما می توانید با خیال راحت از این خدمات به صورت شبانه روزی بهره مند شوید.
نظر خود را ثبت نمایید